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作者:A8体育平台官网_A8体育官方入口更新时间:2020-10-25 19:11:43

为加强风险防范避免经济损失,请住房租赁当事人在租赁活动中注意以下事项:一、选择信誉良好的公寓品牌庄闲游戏平台_平台注册房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁公司或经纪机构租赁住房可到行政管理部门官网、住房租赁交易服务平台及本协会官方网站(www.fdcjj.org)查看公司开业报告信息、营业执照、相关资质及投诉纠纷情况对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的公司,要谨慎选择,避免遭遇“黑中介”“不良中介”

租客租房时,应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息、与业主签署的租赁合同(或委托协议),并通过房源信息核验避免租赁违反“租住标准”的非法群租房、及不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房,此类住房可能存在安全隐患,也无法办理房屋租赁登记备案,会对后续申请办理居住证、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响庄闲游戏平台_平台注册二、警惕收房租金过高或出租金过低房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房的市场租金价格,警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险,避免因公司“爆仓”、“跑路”遭受损失房东将住房委托给公司时,对委托价格明显高于市场租金水平的,要提高警惕

租客租赁住房时,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重三、支付周期越长风险越大庄闲游戏平台_平台注册租客支付房租时,一般不超过3个月的支付周期,避免一次性支付较大额度房租,防止住房租赁公司利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险租客支付房租和押金时,应向合同约定的公司账户(出租方为公司)、个人账户(出租方为个人)支付款项当出租方为公司时,切勿向合同约定之外的公司账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)

转账支付应保留转账凭证,现金支付应要求收款方出具收据租客承租房屋时,要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款,是否需要额外签订相关贷款补充协议等庄闲游戏平台_平台注册使用“租金贷”时,贷款人应合理评估自身还款能力,自愿申请“租金贷”,租赁公司和经纪机构不得诱导或强迫租客使用“租金贷”,贷款人应与贷款银行签订单独的贷款合同,贷款合同不应嵌入租房合同中四、采用规范的合同文本签订租房合同时,推荐使用本市住房租赁合同示范文本,可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险,维护租赁当事人的合法权益

签署合同前,务必认真阅读、充分理解合同内容,切勿在空白合同上签字盖章出租方作出的口头承诺应写进书面合同庄闲游戏平台_平台注册对违约责任、押金退还等的约定要清晰及时办理房屋租赁合同网签和备案签订租房合同后,租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地的区交易中心、街道办事处(乡镇)或有资质的机构办理房屋租赁合同网签备案

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