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作者:A8体育平台官网_A8体育官方入口更新时间:2020-10-28 14:14:14

在经历疫情“停摆”后,北京租房需求在近两个月集中爆发近近日,北京商报记者调查发现,随着返京人员的增多,北京租房需求逐步得到释放,但需求并未推动价格上涨,部分房东经历“先降价、后涨价”的操作,而租客转租也面临一个月仅有一个看房客的尴尬分现金真人手机版_现金真人手机版app分析指出,受经济大环境影响,今年的租金高点难以超过2019年,由于“毕业季”的延期叠加第二次疫情“危机”,北京租房市场在未来几个月或有进一步降温的可能价格降了吗降700后再涨200

用了8天时间将自己北三环的一居室出租后,张敏感叹:“市场没那么坏,但确实降温了”张敏这套位于北京朝阳区北三环和平西桥附近的一居室,地理位置没得说,出门100米就是地铁,还不临街方现金真人手机版_现金真人手机版app楼层朝向方面,位于适中楼层的南向二层,不挡光说房况用她自己的话说:“没有多豪华,但对于自住来说,干干净净,什么都有”张敏的同事有套房子,就在自己这套房子的楼上顶层,同样的户型,差不多的装修,去年底跟某头部长租公寓的续签价格是5700元/月“我详细跟同事打听了一下他租的价格、空置时间、服务费等等,考虑到疫情的影响,最后跟同一个长租公寓品牌签了一年的代理,月租金是5500元,两个月空置期”钥匙被代理公司拿走后3天,张敏的房子在这家代理公司的App上线,租金为5300元/月,低于给张敏的月租金的

受市场环境的影响,在房子出租之初选择了谨慎的态度“按照房况、楼层、朝向,中介也说,如果是去年底跟我同事一起出租,能到6000元,这么算是降了10%还多”在张敏的房子正式在中介的App上架后,5天内带看15次,5天后中介将价格上调200元,与张敏收到的租金价格一致成现金真人手机版_现金真人手机版app3天后,房子成功出租,从中介的App下架整个租房周期8天“从过程来说需求还是有的,4月开始复工复产之后,返京的人多起来,需求逐步释放,但对价格确实更加敏感了,另外就是小户型一居室比较好租,合租大户型更不容易,疫情让更多人愿意有独立空间”负责张敏这套房源的经纪人如此评价

转租顺畅吗一个月仅一人看房现金真人手机版_现金真人手机版app价格敏感度是一把标尺,衡量着房源成交周期的长短,与张敏的“快销”不同,租住在小黄庄一区的杨柳近日却面临转租的困扰租据杨柳介绍,自己今年4月初搬到小黄庄一区租住,当时北京租房市场才刚刚开始恢复,但租房价格却没有太大议价空间,自己租房的价格以目前来看算是“高价”,这也造成了最近转租很不顺利

对于当初的“高价”租房,杨柳表示,自己在北京已经有四五年的租房经验,房子到期大概率会涨价,所以房子基本上是一年一换和但今年受疫情影响,搬家和看房都受到了影响,很多租户无奈只能选择续租,这也造成续租时可能出现“坐地起价”的情况,给租客整体印象就是价格没下调现金真人手机版_现金真人手机版app此外,彼时中介人员告诉杨柳,“房子降价的并没有很多,甚至有一些小区环境好的、配套设施齐全的,还出现了价格轻微上调的情况场而且近期需求量特别大,市场已经恢复得很好了,租房时不要犹豫”受市场大环境所传递的“信息”,杨柳看房一周就有了方向,选择与某长租公寓签订了一年的合同,然而没想到的是仅不到一个月就有了转租的困扰息

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