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作者:A8体育平台官网_A8体育官方入口更新时间:2020-10-25 09:24:45

合硕机构首席分析师郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,当前各城市出台的购房补贴政策,主要还是针对其希望引进的人才所做出的定向补贴,所以对于地方政府来说,首先面临的还是地方经济发展、产业向更高程度发展所出现的人才缺口问题,其次才是与房地产行业相关的一些问题,如地方财政压力加大、土地出让难度相对较高,以及包括房地产市场消费需求下滑等原因事实上,梳理今年以来的购房补贴政策、尤其是百万元级以上的购房补贴内容来看,可以说大部分都偏向了高尖端人才真人金花网站,真人金花app如厦门发布的“群鹭兴厦”人才矩阵政策中明确,针对高层次领军人才实施的“金鹭领航”工程、“跟踪式”培育创业人才企业,最高可给予1亿元的项目资助和1000万元购房补贴业针对重点产业和社会事业拔尖人才实施“银鹭腾飞”工程,给予最高100万元项目资助、100平方米人才住房或130万元购房补贴再比如,杭州在此轮“抢人大战”中明确,对A类顶尖人才给予最高800万元的购房补贴类

对B、C、D类人才也分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴除此之外,包括上海、南京、苏州、济南、台州、衢州等城市或地区,其承诺的人才最高购房补贴金额也同样超过百万元真人金花网站,真人金花app在郭毅看来,购房补贴政策虽然会对楼市成交有一定的拉动作用,但是并不会特别直接和明显,毕竟从购房补贴所针对的特定人才来说,符合这类人才门槛儿的人群是相对有限的,而并非是针对所有人群的普惠性政策,所以,这对于整个购房需求结构来说,占据的比重相对来说也是较为有限的“房住不炒”定位不动摇尽管4月份以来,多地房地产市场渐渐回温,但对于三线、四线城市来说,去库存压力犹存

据易居研究部发布的《100城住宅库存报告》显示,截至4月底,包括4个一线城市、32个二线城市以及64个三线、四线城市在内的新建商品住宅库存总量为47604万平方米,环比增长2.0%,同比增长5.3%现百城库存连续17个月呈现同比小幅增长态势存真人金花网站,真人金花app而从100个城市新建商品住宅存销比来看,其库存去化周期也超过12个月,为13.1个月“从较高的住宅库存以及较长的去周期化看,也就能理解缘何二季度以来多地出台购房补贴政策”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时分析称,从今年以来各地出台的购房补贴内容来看,虽然都是对“人才”定向倾斜,但细看一些三线、四线城市出台的购房补贴内容,其门槛较一线城市或热点城市来说,确实会低一些确而针对这类人才的购房补贴确实能在一定程度上助其降低购房成本,带动一小部分的市场需求,进而对当地的房地产市场起到一定的刺激作用

需要注意的是,虽然同为购房补贴,但对于一些在其他方向上有些“用力过猛”的城市来说,相关政策被撤回似乎也在意料之中比如河南省驻马店在今年2月份曾出台政策提出,下调居民首付款比例、首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%区真人金花网站,真人金花app此外,对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的购买人给予相应补助二再比如山东省宁阳县5月份发布政策称,对购买普通住房(不含二手房)且已签订网签合同备案并实际购买的购买人,按每套5000元的标准进行补贴此外,取消二手房限售期、降低首付额度等

当然,上述政策目前均被“撤回”“地方楼市去库存不能建立在加杠杠的基础上”贝壳研究院首席市场分析师许小乐在接受《证券日报》记者采访时表示,通过银行信贷等方式鼓励居民加杠杆买房,与当前的“房住不炒”定位相违背,其使用了金融手段来刺激房地产市场销售真人金花网站,真人金花app58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示,结合今年《政府工作报告》对于房地产市场的表述来看,“房住不炒”的定位依然毫不动摇,并且因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的方向仍旧保持不变出整体上看,预计今年房地产市场不会出现过度刺激的政策,“稳定”依然是重中之重产另一方面,虽然今年的货币政策会更加灵活适度,但预计监管层对于房地产行业的金融控制仍会保持相对从紧态势,同时严控资金非理性流入房地产市场

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