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作者:A8体育平台官网_A8体育官方入口更新时间:2020-10-21 03:50:55

  影响房价的因素有很多,例如楼层、位置、配套设施等即便是相邻的两个小区,房价也有很大差别皇冠官网_皇冠官网app例如,当地的湖滨小区均价1885元/平方米,但其中一套挂牌出售的70平左右的两居室,总价只要7万元左右而紧邻该小区的新世纪广场,均价则在2000元以上  同时,鹤岗城区也不乏一些高档小区,配套设施齐全,小区绿化率高,一套三居室的总价在60万—80万元不等,单价已超过6000元

  据了解,此前备受关注的“白菜价”房源,单价最低仅400元/平方米,但这类房源大多为当地棚改安置房,房屋品质较低,一般为毛坯房或简单装修此外,即便是同个棚改安置项目,房价也受楼层、位置等因素影响皇冠官网_皇冠官网app低价房源均位于7层或冷山位置,而且目前棚改房无法办理房产证  如今的鹤岗,路边电线杆、小区公告栏上,甚至待卖房屋玻璃上,都贴满了“卖房”字样和电话号码记者打过去咨询后,得到的价格都与网上盛传的“白菜价”相差很大

记者进一步调查发现,这些总价三四万元相对便宜的房子,房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子由于十分陈旧,买房人必须重新装修才能入住皇冠官网_皇冠官网app  上游新闻记者走访了多家房地产经纪公司了解到,鹤岗二手房交易均价在2000元/平方米左右,总价在10万元以下的房源在当地比较普遍,四五万元以内的房源大规模减少  此前,鹤岗市住房和城乡建设局副局长臧富强接受采访时回应:“低价房也存在,但是区域偏远或顶层房商品房均价在3083元每平方米左右,城区内二手房大概在2700元每平方米左右,稍微偏远的一些区域,也在1500元-2000元每平米左右,整体平均价应该在2450元左右

  3 二手房房价保持小幅上涨  记者注意到,鹤岗因“白菜房价”事件走红后,二手房房价一直保持着小幅上涨趋势皇冠官网_皇冠官网app来自中国房价行情网的数据显示,2019年11月二手房均价1904元/平方米,环比上涨5.41%2020年3月,二手房均价2375元/平方米,环比上涨3.27%  在鹤岗第二看守所附近的爱丽家园,同样也是棚改安置房,因周围交通便利、绿化率高,房价保持着上涨趋势

该小区住户告诉记者,他们一家3年前因拆迁搬来该小区,“刚分下来的时候是700元左右,现在可是好地方了,房价已经翻了一倍”据其介绍,还有很多外地人在该小区买了房皇冠官网_皇冠官网app  4 人口净流出购房主力缺失  谈起造成部分房子“白菜房价”背后的原因,似乎任何一个鹤岗人都能讲上几句,但几乎都提到了“棚改项目”和“人口流失严重”  根据鹤岗市官方公开资料显示,从2008年开始,鹤岗市相继启动了煤矿棚户区、采煤沉陷区棚户区、城市棚户区和城中村改造项目

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